يکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
احمق پنداری افکار عمومی یا شایعه درمانی؟
پیش بینی می‌شود که دو بازار اجاره و ملک نهایتا تا تیرماه ۱۴۰۴ با وجود یا بدون وجود توافق ایران-آمریکا، با انفجاری شدید مواجه شوند. افزایش تورم عمومی، تورم انباشی در بخش مسکن، افزایش سرسام آور مصالح با تاکید بر سیمان و آهن بدلیل ناترازی‌های حوزه انرژی، اخراج تدریجی کارگران افغانی، پا نهادن تامین اجتماعی روی گلوی سازنده‌های مسکن و مطالبه حقوق حدودا ۲۵ درصدی از ارزش پروانه صادر شده، برهم خوردن وضعیت عرضه و تقاضا در حوزه مسکن و عدم تحقق وعده‌های مسکن ملی و غیره، بخشی از ادله ایجاد جهش قیمتی در بازار‌های مسکن و اجاره خواهد بود. در چنین شرایطی، دولت، وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی، بجای چاره اندیشی جهت کاهش مشکلات، اقدام به تبلیغات درمانی نموده و هشدار‌های رسانه‌ها در باب چالش پیش روی را وعده فروشی نام نهاده است؟ وعده فروشی که کمتر از ۶۰ روز آینده سیلی به پا می‌کند و در نسختین گام ها، سر همین مدیران کم حساسیت را به زیر آب خواهد کشید.
کد خبر: ۳۹۸۱۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵
بیت الله ستاریان کارشناس مسکن:
بازار مسکن ایران بیش از همه فاکتور‌ها متاثر از ناترازی‌ها و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، تورم و اثرگذاری بر قیمت ساخت و همچنین اثرگذاری سایر بازار‌ها در جذب سرمایه و اثرات آن بر بازار مسکن است. بیت الله ستاریان معتقد است که در صورت وقوع توافق، سرمایه‌ها از سایر بازار‌ها به سمت بازار مسکن سرریز شده و در صورت عدم وقوع توافق، شاهد حرکت اندک این بازار و تداوم رکود در آن خواهیم بود. وی همچنین مباحثی درباره ضرایب و نرخ‌های احتمالی افزایش اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ ارایه نموده و حقایقی را در خصوص الزام همکاری دولت، مردم و بخش خصوصی برای کاهش مشکلات بازار مسکن، بیان داشته است.
کد خبر: ۳۹۷۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶
با ابلاغ بخشنامه وزیر راه و شهرسازی:
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای به استانداران، اختیارات مربوط به تعرفه و قیمت‌گذاری خدمات مهندسی ساختمان را در چارچوب مشخص به مدیران استانی تفویض کرد. طبق مصوبه شورای بررسی و تأیید مبانی قیمت‌گذاری، قیمت پایه ساخت در گروه ساختمانی (الف) به ازای هر مترمربع ۹۱٬۰۲۳٬۵۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، هیأت چهارنفره در استان‌ها و هیأت پنج‌نفره در استان تهران می‌توانند این قیمت را تا سقف ۱۰ درصد افزایش دهند. تعرفه خدمات مهندسی سایر رشته‌های هفت‌گانه مانند ترافیک، شهرسازی، نقشه‌برداری، تفکیک آپارتمان، اجرای لوله‌کشی گاز و دیگر موارد، بر اساس هزینه ساخت و با تصمیم هیأت‌های تعیین‌شده اعمال خواهد شد. در پروژه‌های مشمول قانون نظام مهندسی در حوزه‌های کشاورزی، شهرک‌های صنعتی، گردشگری و سایر خدمات حرفه‌ای، تعرفه‌ها با پیشنهاد سازمان استان و تأیید هیأت‌های چهارنفره یا پنج‌نفره تصویب می‌شود.
کد خبر: ۳۹۷۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۱
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
اثر شاخص‌های کلان بر قیمت ملک:
کمتر از ۱۰۰ روز تا پایان نخستین سال از قرن پانزدهم باقی مانده است. روز‌هایی که در فرهنگ بازار مسکن از آن به عنوان بازار شب عید یاد می‌شود. بازار مسکن در ۸۱ روز پیش رو تا پایان سال چه سرنوشتی خواهد داشت؟ آیا قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم عمومی پرواز خواهد کرد؟ اثر دلار و نرخ سود بانکی ۲۳ درصدی بر قیمت‌های شب عید مسکن چگونه خواهد بود؟
کد خبر: ۳۸۵۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۹
خانه خراب نشویم،خانه دار شدن پیشکش!
در حالی که بسیاری از کارشناسان اعلام کرده اند که تنها راه برای کنترل بازار مسکن وارد شدن آن به بورس است، اما از سوی دیگر هم بسیاری از سازندگان و انبوه سازان هم اعلام کرده اند که این اقدام تمام تلاش دولت را برای خارج کردن مسکن از کالای سرمایه‌ای را از بین می‌برد.
کد خبر: ۳۸۳۷۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۰
بازار آشفته و تسهیلات بدرد نخور؛
البرت بغزیان معتقد است که در کشور‌های توسعه یافته تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام مسکن می‌دهند. اما در کشور ما، این میزان به حدود ۱۰-۱۵ متر از یک بنا می‌رسد. ۳۰ درصد مبلغ تهیه وام هم در قالب اوراق تسه، از ابتدا می‌پرد. حدود ۱۵ درصد هم سود باید به وامی که خودمان برای خریدش ۳۰ درصد هزینه پولی کرده ایم، بپردازیم. نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای رئیس جمهور؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای وزیر اقتصاد؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست ریاست محترم کمیسیون اقتصادی مجلس؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست دبیرخانه محترم مصلحت نظام؟ نقش بانک مسکن چیست آقای رضایی معاون محترم اقتصادی رئیس جمهور؟ چرا ما باید به بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل رسمی حقوق و مزایای ماهیانه بدهیم؟ نقشت چیست جناب بانک مسکن؟ لطفا حرف بزن. البته اگر حرفی داشته باشی برای زدن و گفتن.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
نشست شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه؛
مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهر‌های سراسر کشور در نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی تصویب شد. مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگراعضا رسید.
کد خبر: ۳۷۹۹۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۹
کارامدی ابزارهای مالیاتی؛
در هفته اخیر کمیسیون اقتصادی مجلس قانون مالیات بر عایدی را تصویب کرد تا در دو ماه آینده در صحن مطرح و فرآیند بکارگیری ابزارهای مالیاتی برای تعدیل قیمت مسکن آغاز شود هرچند کارشناسان معتقدند که با امضای برجام تعدیل قیمت مسکن قطعی است.
کد خبر: ۳۵۰۵۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۳
راه‌حل مقابله با تورم مسکن؛
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دچار تورم افسارگسیخته نشویم و کسری بودجه افزایش پیدا نکند و چشم انداز‌های امید بخش روبه افول نرود انتظار نداریم که افزایش قیمتی که در طول سال‌های قبل اتفاق افتاد، امسال نیز رخ دهد.
کد خبر: ۳۵۰۴۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۲
بازار مسکن؛
مقایسه قیمت هرمترمربع واحد مسکونی و اجاره‌بها در تهران نشان می‌دهد که امید به خانه‌دار شدن در پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک‌های اقماری افراد را به رویای خانه‌دار شدن‌شان برساند.
کد خبر: ۳۴۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۷
روند جهت‌گیری تورم؛
مرکز آمار برآورد خود از تحولات قیمتی بازار کالا‌های مصرفی در فروردین را اعلام کرد. این گزارش نشان می‌دهد که توالی رشد قیمتی کالا‌های مصرفی در فروردین نیز حفظ شده و افزایش تورم سال گذشته به سال جاری نیز تسری پیدا کرده است. برآورد‌ها حاکی از آن است که رشد ۱۲ماهه تورم به حدود ۳۹ درصد رسیده که نشان از تکرار الگوی تغییرات قیمتی در سال ۹۸ دارد. هرچند بالاترین نرخ ثبت شده برای تورم نقطه‌ای در بهار سال ۹۷ به ثبت رسیده، با این حال رشد ۵/۴۹ درصدی تورم نقطه به نقطه در فروردین ماه نیز می‌تواند نشانه‌های ظهور رکورد‌های جدید در مسیر افزایش قیمت کالا‌های مصرفی باشد.
کد خبر: ۳۳۸۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۲
اکونومیست هشدار داد
قیمت مسکن در اکثر کشور‌ها با شیب تند و کم‌سابقه در حال افزایش است تا جایی که «اکونومیست» درباره تورم ملکی در ۲۵ کشور ثروتمند به دولت‌ها و روسای بانک‌های مرکزی هشدار داد. دو دسته تقاضای ملکی تحت‌تاثیر سبک‌زندگی در کرونا و سیاست‌های اقتصادی این دوره، برای خرید تحریک شده‌اند. در آمریکا رکورد بیشترین رشد قیمت مسکن از سال ۲۰۰۶ تاکنون، در ابتدای ۲۰۲۱ زده شد. در هفته‌های اخیر پرسش درباره «داغ شدن بازار مسکن» و «شکل‌گیری حباب قیمت» در گوگل افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۳۸۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۳۱
خیز دوباره تورم مسکن
خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک به‌وجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟»
کد خبر: ۳۳۰۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
ترامپ یا بایدن
کارشناسان به این پرسش که آیا انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر بازار مسکن ایران اثر دارد پاسخ داده اند. برآیند نگاه کارشناسانی که این اثرگذاری را قبول دارند نشان می‌دهد بازار مسکن می‌تواند حداقل از دو ناحیه دچار نوسان شود.
کد خبر: ۳۰۹۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
پاتک پولی به التهاب مسکن
معاملات مسکن در سه هفته ابتدای پاییز متفاوت از نیمه اول سال، کمتر تحت‌تاثیر تحولات بورس قرار گرفت؛ اما با این حال رشد تند قیمت‌ها در دو بازار ارز و سکه، مانع کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک شد.
کد خبر: ۳۰۵۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۴
هاشمی:
رئیس کمیسیون عمران مجلس نهم گفت: متأسفیم که بعد از گذشت ۶ ماه از سال جهش تولید هنوز هیچ گزارش و برنامه‌ای در این باره از سوی دولت ارائه نشده که چه کاری انجام داده و چه برنامه‌ای در ادامه مسیر در دستور کار دارد.
کد خبر: ۲۹۸۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۵
وعده ساماندهی بازار مسکن؛
اینکه هر اتفاقی در کشور می افتد، چند نماینده مجلس صدا بلند می کنند، باری از مشکلات مردم بر نمی دارد. وظیفه مجلس قانون گذاری موثر است و نظارت. اگر می توانید بسم الله. در غیر این صورت، با فعالیت های نصفه و نیمه کار را بدتر می کنید. بعنوان مثال شخص شما با آن همه سابقه و نقد هوانوردی، در حوزه مشکلات این صنعت چه قدم و قلم موثری برداشته اید؟ با شعار کار درست نمی شود ، برادر عزیزتر از جان . در خصوص ساماندهی به بازار مسکن نیز، تقاضایمان، قانونگذاری و نظارت موثر است، نه شعار و شیون
کد خبر: ۲۸۶۷۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۹
طرح سوال از رئیس جمهور
با اعلام وصول شدن طرح سوال از رئیس جمهور، روحانی تنها یک ماه وقت دارد تا در صحن علنی مجلس حاضر شود و پاسخگوی سوال نمایندگان باشد.
کد خبر: ۲۸۶۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۶
نماینده تربت حیدریه در مجلس:
نماینده تربت حیدریه در مجلس گفت: بیش از یک و نیم برابر مسکنی که هر ساله نیاز داریم خانه‌های خالی در کشور وجود دارد این در حالی است که در شهر تهران بیش از نیاز یک ساله اقشار مختلف جامعه به مسکن وجود دارد.
کد خبر: ۲۸۲۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۹